Študija primera projekta lesenih vrat v stanovanju starejših v palači Xi'an Afang

1. Pregled projekta

Xi'an Epang Palace Senior Apartment & Elderly Service Center je ključni projekt za preživljanje in dobro počutje v Xi'anu, ki se nahaja vzhodno od zahodne tretje obvoznice in južno od 1. ceste Epang, namenjen ustvarjanju visoko-kakovostnih bivalnih nastanitev za starejše.

Stranka A tega projekta je Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., ki je odgovorna za celotno usklajevanje notranje dekoracije 2. odseka ponudb. Stranka B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., je prevzela celotno-procesno dobavo, namestitev, zaščito končnega izdelka in po-prodajno vzdrževanje notranjih lesenih vrat znamke Meixin za stavbe 8–14 (skupaj 7 zgradb).

 

Skupni pogodbeni znesek-z vključenim davkom je 5,2513 milijona RMB, ki zajema 612 stanovanj za starejše v treh vrstah (tip A/B/C). Dobavljeni izdelki obsegajo spalnična lesena vrata, kopalniška vrata s prekladami, kuhinjska dvokrilna vrata ter kompletne podboje in okrasne letve. Celotno obdobje gradnje je 58 koledarskih dni s strogimi zahtevami postopnega prevzema. Ta projekt služi kot referenčni projekt za podporo dobremu počutju, ki sta ga skupaj zaključili obe strani na severozahodu Kitajske.

 

2. Projektni izzivi

2.1 Strog fazni načrt gradnje in visoke zahteve glede usklajevanja

Stranka A je sprejela večstopenjski standard gradnje in sprejemljivosti, ki zahteva, da sta stavbi 9 in 11 v celoti dokončani do 30. aprila 2024. Gradnja preostalih stavb se je lahko začela šele, ko je stranka A opravila dvojni pregled kakovosti in napredka.

S samo 58 dnevi za popolno dokončanje morajo biti vsi načrti proizvodnje, logistična dostava in-gradnja na gradbišču usklajeni s splošnim časovnim načrtom prenove stranke A. Vsaka časovna zamuda bi motila celotno izvedbo projekta stranke A.

2.2 Posebni standardi za wellness scenarije in strog nadzor kakovosti

Kot javni projekt oskrbe starejših je stranka A postavila strožje standarde za varstvo okolja, varnost, praktičnost in zvočno izolacijo kot običajni stanovanjski projekti:

• Materiali-brez vonja in onesnaževanja-za zaščito zdravja starejših;
• Trdne vratne plošče z gladkimi robovi za preprečevanje poškodb pri trčenju;
• Odpornost{0}}na vlago za kuhinjska in kopalniška vrata.

Vsi izdelki morajo biti skladni z nacionalnimi kodeksi za gradnjo, varstvo okolja in preprečevanje požarov, s popolnim-nadzorom in inšpekcijo stranke A med gradnjo.

 

2.3 Množična standardizirana konstrukcija in pravila za uradno sprejemljivost

Projekt zajema 612 stanovanj z enotnimi specifikacijami za tri tipe enot. Vsaka enota je opremljena z vrati za kopalnico, vrati za spalnice, dvojnimi vrati za kuhinjo, ujemajočimi se okvirji vrat in enojnimi/dvojnimi letvicami, ki tvorijo-obsežen standardiziran podporni projekt.

Stranka A je dodelila namenske-nadzornike in prejemnike materiala. Vsi vhodni materiali, gradbeni postopki in zapisi o prevzemu zahtevajo preverjanje podpisa s strani pooblaščenega osebja pogodbenice A. Za poravnavo in prevzem so veljavni samo dokumenti, zapečateni z uradnimi žigi podjetij obeh strank; podpisi posameznega osebja ne bodo priznani, kar zahteva visoko standardizirano upravljanje.

3. Rešitve

3.1 Izbira izdelkov: Kompozitna vrata iz masivnega lesa-brezplačno prilagojena za nego starejših

Kompozitna vrata iz masivnega lesa- brez barve Meixin so bila izbrana za izpolnjevanje potreb starejših skupnosti z naslednjimi osnovnimi specifikacijami:

• Okolju-prijazne podlage: vratne plošče uporabljajo vlakneno ploščo srednje gostote razreda E1- in strukturno ploščo v obliki satja kot polnilo, z emisijo formaldehida v skladu z GB18580. Vsa lepila ustrezajo standardom GB18583 za odstranjevanje škodljivih snovi pri izvoru.
• Optimizirana struktura: okvirji vrat so sestavljeni iz 30 mm desk iz masivnega lesa LVL (najmanjša širina 100 mm), ki tvorijo 40 mm debele vratne plošče z izjemno odpornostjo na udarce in strukturno stabilnostjo. 30 mm jedro v obliki satja zagotavlja zvočno izolacijo nad 28 decibelov za tiho bivalno okolje.
• Obdelava -odporna proti vlagi: Hrbtna stran vratnih okvirjev, stenskih oblog in okrasnih linij je prevlečena z vodoodpornimi plastmi iz melamina, da se prilagodijo vlažnim kuhinjskim in kopalniškim prostorom ter podaljšajo življenjsko dobo.
• Varna končna obdelava: 16-nitna PVC vakuumska laminacija ustvari gladke, zaobljene površine z močjo lepljenja, večjo ali enako 0,40MPa, da prepreči luščenje in praske pri starejših.

3.2 Upravljanje urnika: Dobava v serijah in načrtovanje vnaprejšnje proizvodnje

Za spopadanje s tesnimi roki je bila oblikovana strategija postopnega izvajanja "najprej pilotna gradnja, kasneje množična uvedba":

• Predhodna priprava proizvodnje: Proizvodnja vrat za zgradbi 9 in 11 se je začela takoj po podpisu pogodbe po prejemu 20 % predplačila od Stranke A, kar je zagotovilo-pravočasno dobavo prve serije.
• Nadzor napredka-na podlagi mejnikov: urniki proizvodnje, prevoza in namestitve so bili izpopolnjeni dan-za-dnevom, obrnjeni glede na mejnike plačila: 60 % plačilo ob prihodu materiala, 80 % plačilo po popolni namestitvi in ​​97 % plačilo ob celotnem sprejemu projekta.
• Razporeditev tekoče gradnje: Proizvodnja materialov za druge zgradbe je potekala sočasno med gradnjo stavb 9 in 11. Množična montaža se je začela takoj po tem, ko so pilotne zgradbe prestale sprejem, da se zmanjša skupno trajanje gradnje.

3.3 Nadzor kakovosti: Celoten-sistem standardiziranega inšpekcijskega nadzora

Tristopenjski-sistem nadzora kakovosti je bil implementiran od proizvodnje do namestitve:

• Tovarniški pregled: vsa vrata so bila pred dostavo testirana v skladu z GB/T29498. Odstopanje debeline okvirjev in plošč je bilo nadzorovano v okviru ±1 mm, razlika v diagonalni dolžini manj kot ali enaka 3 mm, površinska ravnost pa manj kot ali enaka 2 mm, da se zagotovi kakovosten tovarniški rezultat.
• Prev-prejem materiala na kraju samem: Ob prihodu je Zhao Shutang, imenovani prejemnik materiala stranke A, skupaj preštel vse blago, skupaj s certifikati o izdelku in poročili o preskusih. Ne-izdelki, ki niso bili skladni, so bili zavrnjeni na-mestu in nemudoma reproducirani.
• Specifikacije namestitve: Konstrukcija v skladu s kodami sprejemljivosti GB50210. Vertikalnost vratnih okvirjev manjša ali enaka 3 mm; reže med vratnim krilom in zgornjim/stranskim okvirjem nadzorovane na 1,5–4 mm; Razmik med tlemi kopalniških vrat je 8–10 mm, kar uravnoteži funkcionalnost in estetiko.

4. Dosežki projekta

4.1 Meritve dostave

1. Obseg dobave: Zaključena dobava in montaža notranjih lesenih vrat za 7 stavb in 612 stanovanj, vključno z vrati za kopalnico, vrata za spalnice, dvokrilna vrata za kuhinje ter ustreznimi okvirji in letvicami.
2. Skladnost s časovnim načrtom: Stavbi 9 in 11 sta bili dokončani po načrtu 30. aprila, celoten projekt pa je bil dostavljen v roku 58-koledarskih dni, kar je v skladu s splošnim načrtom prenove stranke A.
3. Sprejetje kakovosti: Vsi kazalniki, vključno z okoljsko učinkovitostjo, zvočno izolacijo in strukturno trdnostjo, so izpolnjevali nacionalne standarde in pogodbene zahteve. Projekt je v enem zamahu prestal končni sprejem s strani lastnika nepremičnine, brez napak v kakovosti in brez časovnih zamud, s čimer je v celoti izpolnjeval dobavne standarde stranke A za notranjo dekoracijo.

4.2 Vrednost, dostavljena stranki

1. Stroški, ki jih je mogoče nadzorovati: fiksna celovita cena na enoto pokriva vse stroške, vključno s proizvodnjo, prevozom, namestitvijo in po-prodajnimi storitvami, brez dodatnih stroškov med celotnim projektom, kar stranki A pomaga pri natančnem nadzoru proračunov za prenovo.
2. Po-prodajna podpora: 2-letna popolna garancija za izdelek z brezplačnim popravilom in zamenjavo okvarjenih delov. Pisni odgovor bo zagotovljen v 1 delovnem dnevu po prejemu obvestila o vzdrževanju, servisno osebje pa bo prispelo v 2 delovnih dneh, da zagotovi učinkovito delovanje projekta oskrbe starejših.
3. Popolna skladnost: Za vse izdelke so na voljo popolna poročila o preskusih in posebni računi s 13 % DDV. Standardizirani pogodbeni in poravnalni postopki v celoti izpolnjujejo revizijske zahteve za javne gradbene projekte.

5. Vrednost in pomen projekta

Ta projekt predstavlja uspešno sodelovanje med Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd. in Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd. Z izkoriščanjem profesionalnega splošnega inženiringa stranke A in zrele podporne in gradbene zmogljivosti stranke B za projekte lesenih vrat je bil uspešno izveden obsežen-projekt dobrega počutja. Projekt je potrdil sposobnost stranke B za izvajanje velikih javnih gradbenih projektov pod standardiziranim upravljanjem stranke A in nabranih zrelih izkušenj pri prilagajanju lesenih vrat za scenarije oskrbe starejših. Postavil je trdne temelje za prihodnje-poglobljeno sodelovanje med obema stranema in širjenje poslovanja v regionalnih stanovanjih za starejše, odškodninskih stanovanjih in drugih projektih za preživetje.

 

V prihodnosti bo Wanmei Dixiu še bolj poglobil svojo postavitev v sektorju lesenih vrat in zagotavljal-rešitve notranjih lesenih vrat na enem mestu za več gradbenih projektov z okolju-prijaznimi, zanesljivimi izdelki in učinkovitimi strokovnimi storitvami.